Conversar sobre compra de imóveis, você sabe, é a nossa especialidade. E pesquisar sobre tudo que acontece neste mercado também. De acordo com informações do Registro de Imóveis do Brasil, dados recentes mostram que no 2º trimestre do ano passado, foram registradas 273.493 transferências envolvendo imóveis, entre as quais 188.878 classificadas como transações de compra e venda.
Porém, segundo a mesma fonte, em 2019, o prazo para resolução de conflitos envolvendo contratos de compra e venda em São Paulo era de, PASMEM, 293 dias. Ou seja, quase um ano para solucionar problemas referente a negociações de compra e venda de imóveis.
Talvez você se pergunte, mas e o contrato? Como assim quase 1 ano para resolver um problema? Bem, contratos neste caso são importantes, mas eles servem apenas para acionar juridicamente quem deixa de cumprir com a sua responsabilidade. Neste caso não é possível listar garantias e nem tempo que pode durar um processo jurídico.
Contudo, você há de convir que dificilmente quem compra um imóvel pode aguardar tranquilamente um prazo tão longo, enquanto tem seu dinheiro atrelado a uma negociação que pode não dar certo. É por isso que o contrato de compra de um imóvel não é o suficiente para proteger as partes envolvidas em negociações imobiliárias.
Em países mais desenvolvidos, como Estados Unidos e Austrália, essa percepção já está bem amadurecida, e eles adotam como segurança as contas caução ou escrow account. Este tipo de conta é administrada por um terceiro e assegura de verdade todas as partes envolvidas na compra de um imóvel. Sabe porquê?
A conta caução protege o dinheiro envolvido na negociação até que todos os processos sejam finalizados, garantindo uma indenização caso haja algum dano ou falta do cumprimento de alguma obrigação.
Por que as contas caução te protege de danos?
As contas caução, também conhecidas como contas garantia, são muito mais que um serviço. Elas garantem a tão sonhada segurança para as transações imobiliárias.
Após a tramitação da documentação e escritura assinada, vendedores e corretores recebem à vista seus respectivos valores, sem complicação, e o comprador com as chaves em mãos pode usufruir com tranquilidade do imóvel adquirido.
Durante uma transação imobiliária este tipo de conta mostra-se fundamental para que todas as partes da operação não tenham ‘dor de cabeça’ e claro, não percam tempo e dinheiro.
SafeSwap: segurança para sua operação imobiliária
A SafeSwap é uma empresa brasileira especializada em segurança no processo de compra e venda de imóveis. Através do nosso software administramos contas caução que asseguram o seu investimento inicial para compra de imóveis.
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