Escrow Account no Brasil: Conheça a SafeSwap
A SafeSwap é uma empresa que nasceu a partir de uma insegurança comum quando o assunto é o mercado imobiliário principalmente brasileiro: e se eu perder dinheiro? Uma dúvida que está sempre presente entre os compradores no momento de dar o sinal para fechar um negócio. É frequente entre os corretores, que por vezes dedicam muito tempo até a conclusão de uma venda (que pode ir por água abaixo) e até por parte de quem está vendendo o imóvel.
De um questionamento, uma solução. Tanto quem compra, quanto quem vende se sentiria muito mais seguro se nos bastidores dessa negociação estivesse uma empresa capacitada para resguardar o dinheiro do sinal de reserva de um imóvel até que toda a burocracia de certidões e liberações estivesse finalmente resolvida, não é verdade?
Pois bem. A SafeSwap, é uma empresa de tecnologia que fornece uma ferramenta de conta garantia (caução) para transações imobiliárias, e que dá essa tão aguardada segurança numa transação imobiliária. Fundada em 2020, a SafeSwap foi criada a partir daquela angústia que citamos lá no começo, que também foi vivida pelo CEO da empresa, Jamey Barbour, durante a compra de seu primeiro apartamento.
Mas o que é uma conta garantia?
Em poucas palavras, esse modelo de conta é imparcial, pois é administrada por um terceiro, como a Safe Swap, e funciona como uma garantia ou compromisso, utilizada como uma espécie de conta de caução em negociações financeiras que tenham algum tipo de risco, ou seja, que tenham altos valores envolvidos.
O principal objetivo desse formato de conta é proporcionar credibilidade e segurança para ambas as partes em caso de descumprimento de acordos, como é o caso das negociações de compra de um imóvel.
Safe Swap: segurança para quem compra e para quem vende
Fechar a compra de um imóvel não é tão simples como comprar um produto mais barato. O comprador pesquisa, passeia pelos bairros que lhe interessam, investe tempo e sonha muito até encontrar o imóvel ideal. Quando acha e se mostra realmente interessado em concluir a compra, faz o depósito de um valor para ‘guardar’ aquele imóvel para ele, até que toda a burocracia seja resolvida.
Com o depósito feito em uma conta garantia, o vendedor pode prosseguir com a inspeção da casa confiante de que o valor solicitado de entrada está lá, seguro. Se necessário, o proprietário do imóvel pode solucionar algum problema documental com tempo hábil, sem estresse e receio que o comprador desista da negociação.
Por fim, após toda a papelada resolvida e o financiamento aprovado, o valor em caução é então transferido ao banco de preferência do vendedor, já com a redução do valor da comissão a ser creditada na conta do corretor que intermediou a negociação do imóvel.
Padrões internacionais
O serviço prestado pela SafeSwap já é usado em outros mercados mais maduros, como o mercado imobiliário norte americano. E esse é mais um ponto positivo para corretores e imobiliárias, principalmente aqueles que lidam com imóveis de médio e alto padrão. Se o seu cliente potencial é estrangeiro, ele pode deixar de comprar se a sua empresa não trabalha com conta garantia.
A Safe Swap acredita que comprar um imóvel deve ser um momento de realização, alegria e de preferência, sem perdas, claro.